平鎮套房新勢公園  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房產達人阿龍新勢公園曼哈頓大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：444 萬
參考單價：27.66 萬/坪
地址：桃園市平鎮區義民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曼哈頓景觀大廈
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：16.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.57 坪
附屬建物面積：1.5 坪
共同使用：4.98 坪
土地面積：1.41 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位描述：機車位登記使用，使用費50/月
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：640 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新勢國小
鄰近公園：新勢公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價僅 444 萬元，卻擁有 16 坪的寬敞空間與高樓層景觀，單價約 27.66 萬/坪在當區域屬親民水平，且每月管理費低廉，能有效降低長期持有成本。

然而，購屋者必須正視屋齡 31 年的現實。雖然位於頂樓具備視野優勢，但需仔細檢視屋況，特別是防水與管線老化問題，建議交屋前聘請專業技師檢測，以免後續隱修成本高昂。此外，因無車位且為套房型態，若未來打算轉手，可能不如大房型流通性高。整體而言，若能接受老屋屬性且資金規劃穩健，此物件是進入該區域生活的高 CP 值選擇。

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中壢房產達人阿龍

胡智凱(仲介，收取服務費)

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