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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：66.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.94 坪
- 土地面積：299.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「土地價值主導型」農舍，整體持握成本相對偏低，且擁有大面積土地與良好道路條件，適合具備特定條件的買方。
購買建議： 若您具備農舍購置資格，且規劃為長期持有、退休居住或自有農業用途，此物件價格合理、地段便利，具備相當的投資與使用價值。然而，若您僅為短期財務投資、無農業身分，或期望快速轉手獲利，則不建議購入。
主要理由：
- 性價比高：以土地面積計算，單坪成本僅約 6.6 萬，在桃園地區農舍中屬於低價標的。
- 法規門檻高：農舍購置與使用限制嚴格，且屋齡較舊，後續整建與使用風險需自行評估。
- 流動性低：非住宅產權，轉手難度與速度通常低於一般住宅，需做好長期持有心態。
問與答
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您好：
我是中信房屋平鎮南勢重劃加盟店「鑫聖地產企業」中壢房產達人-胡智凱（阿龍），主要服務南勢重劃區及周邊市場。
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