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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：16 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利2街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.62 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算在 500 萬至 600 萬之間、重視通勤效率與採光視野，且能接受老屋整修的家庭而言，此物件具有值得考慮的價值。
主要理由：
- 性價比高：若以參考單價 16 萬/坪計算，在基隆市安樂區屬高性價比物件，且高樓層景觀宅在該區域較為少見。
- 位置優勢明確：鄰近公園、學校與市場，生活機能成熟，同時保有往返台北的通勤便利性，適合在雙北工作的族群。
- 需釐清價格差異：資料中「總價 538 萬」與描述內「開價 898 萬」落差極大，建議務必與仲介確認實際成交底價，並確認是否為同筆房源。
- 風險提示：購屋者需預留整修預算以應對 27 年屋齡的潛在維修需求，並需自行解決停車問題。在確認價格無誤後，此物件仍具購入潛力。
問與答
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證號: (114)登字第483399號
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