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基隆房屋達人 國安1樓(2房)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：19.89 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
中和路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.01 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資者購入，不建議對居住品質或社區設施有高要求的家庭選擇。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：398 萬的總價在基隆地區是極低的入場門檻，配合八堵站的交通優勢，具有相當的吸引力。
- 老屋風險需評估：43 年的屋齡與 1 樓的環境限制，預示著未來可能面臨較高的維修成本與轉手難度，建議買家在購屋前務必詳細檢查管線狀況。
- 功能性與流動性：若以自住或收租為目的，此物件性價比尚可；但若考慮長期資產增值，老舊公寓的潛力相對有限。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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