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中和立德透天廠【7754】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：38000 萬
- 參考單價：50.38 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
立德街
地圖
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- 總坪數：754.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：345.65 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定產業需求者或專業投資人，若僅為居家住宅用途則不建議購買。
主要購買理由如下：
- 性價比與空間性：50.38 萬/坪的單價在新北市工業區中具備競爭力，且 754 坪的超大空間與高承重設計，能滿足一般住宅無法提供的生產或倉儲需求。
- 獨棟與動線：獨棟鋼構設計提供高度的使用彈性與隱私，且交通便利性有助於物流運輸效率。
然而，必須正視的風險在於屋齡 45 年帶來的潛在問題。購屋前建議務必請專業技師進行結構安全檢測與管線評估，並將後續整修預算納入總成本考量。此外，因非住宅用途，需確認自身是否符合當地工業用地的使用規定，避免未來經營受阻。若您的需求是長期置產或自用廠房，這是一筆值得深入評估的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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