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台中住宅達人 西區美術園道金雞母五權五街漂亮四套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權五街133巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 1陽台
- 總坪數：26.891 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.826 坪
- 共同使用：2.065 坪
- 土地面積：9.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資型買家，不建議自住或資金有限者。
此物件的最大亮點在於「地段」與「租金收益模式」。西區美術園道周邊生活機能完善，四套房設計能有效分散空屋風險，提供穩定的被動收入。然而，屋齡 45 年是最大的隱憂，這不僅影響銀行房貸評估，也預示著未來轉手時潛在買家較少，流動性較差。
若您擁有充裕資金或可接受較短的貸款年限，且主要目標是長期收租，此物件具備不錯的投資潛力。但若您的目的是自住，或是希望透過貸款槓桿進行資產配置，此物件因單坪單價偏高且老舊風險，建議謹慎考慮或尋找更年輕的替代標的。
問與答
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (115)登字第501628號
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