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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：73.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.39 坪
- 土地面積：56.17 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或自用營業者，不宜純以自住為導向。
此物件的最大價值在於「地段」與「商用彈性」。位於彰化市正民族路及曉陽商圈精華區，且具備 8 公尺面寬的邊間位置，對於尋求穩定租金回報酬或需展示門面的商業經營者來說，是具有競爭力的選擇。然而，54 年的屋齡與 73 萬/坪的單價形成較高的風險與成本結構。
若您打算用於投資收租或經營事業，此物件地段優勢足以抵銷老屋部分劣勢，值得考慮，但務必預留充足的整修預算並評估銀行貸款額度。若您是以家庭自住為主要目的，則需慎重考慮高齡建築的居住品質與潛在維修隱憂，且高單價在老屋市場上轉手流動性相對較弱，因此建議優先考量其他屋齡較新的物件，除非該地段對您的商業需求至關重要。
問與答
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