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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：14.69 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
五濱路路一段
地圖
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- 社區：噶瑪蘭
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：12.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 188 萬，對於預算有限的首購族或投資客而言，確實具備進入宜蘭置產的門檻優勢。然而，購屋者必須先釐清自身居住需求。若您計劃長期自住且家庭成員增加，12.8 坪的極小空間將難以應付生活機能；若您僅追求短期度假、退休安養或租金投資，且能接受五結鄉相對偏遠的地理位置，則此物件值得考慮。
購買建議： 建議優先確認「望海」視野是否真實且不受遮擋，並評估通勤成本。若作為首購，需預留後續購置車位的預算與空間。若為投資用途，需進一步調查當地出租需求與租金回報率。整體而言，適合「低總價過渡」或「度假需求」者，不建議作為長期家庭自住首選。
問與答
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朱培禎.廖遠涵(仲介，收取服務費)
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