農舍別墅
冬山買屋 /
冬山買房
冬山國五御禾莊園
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 14
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3700 萬3380 萬 (含車位價) - 參考單價：38.41 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
建進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：88 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：375 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於冬山鄉的國五農舍莊園，對於尋求「退隱田園」且具備身分資格的家庭而言，是一個極具吸引力的選項；但若不考慮投資性與法規限制，建議審慎評估。
是否值得購買： 若購屋者符合農舍購買資格，且偏好低密度、大庭院的居住環境，此物件值得考慮。反之，若主要目的是保值、短期投資或需依賴繁華市區機能，則不建議入手。
主要理由：
- 生活價值取向：該物件主打田園與現代感結合，適合重視隱私與自然環境的高階客層。
- 法規門檻較高：農舍產權的特殊性帶來政策風險與轉手難度，且每坪 42 萬單價已包含土地成本，需確認是否符合自身預算與資格。
- 空間優勢明顯：88 坪建築搭配近 375 坪土地，在宜蘭地區屬於稀缺的大戶型資產，對於長期自住的家庭而言，居住舒適度較高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭廠房出售
宜蘭廠房出售
朱培禎.廖遠涵(仲介，收取服務費)
暱稱：朱培禎.廖遠涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-586397
訂閱：3 (加入)
羅東環鎮 加盟店
經紀業名稱: 驊騮不動產
證號: (104)登字第292277號
宜蘭廠房出售 朱培禎.廖遠涵 0930988543.0963586397 羅東店面土地 認真誠實努力
室內電話：0958038836
我家粉絲團更多好屋推薦
公正國小中山公園旁金店面 宜蘭廠房
宜蘭縣 羅東鎮
總價：1900 萬
羅東夜市火車站轉運站開元市場旁金店面
宜蘭縣 羅東鎮
總價：1680 萬
可規劃diy停車場23坪住宅用地 宜蘭廠房出售
宜蘭縣 羅東鎮
總價：668 萬
愛上情人灣透天 宜蘭廠房出售
宜蘭縣 蘇澳鎮
總價：338 萬
宜蘭精華區三車位電梯金店面
宜蘭縣 宜蘭市
總價：2580 萬(含車位價)
安農溪第一排三面路足坪農地 宜蘭廠房出售
宜蘭縣 三星鄉
總價：3388 萬
蘭陽望海雲端景觀美套房
宜蘭縣 五結鄉
總價：188 萬
五結大地坪有大庭院別墅 宜蘭廠房出售
宜蘭縣 五結鄉
總價：1629 萬(含車位價)
可規劃diy停車場23坪住宅用地 羅東廠房出售
宜蘭縣 羅東鎮
總價：668 萬
花蓮吉安中山路優質店面
花蓮縣 吉安鄉
總價：1280 萬