八卦寮 仁武大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：28行館二期
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.76 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：7.97 坪
- 土地面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2158 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八卦國小、大灣國中
鄰近公園：澄觀公園、灣北公園
生活機能：登發黃昏市場
附近交通：鼎金交流道
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2158 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八卦國小、大灣國中
鄰近公園：澄觀公園、灣北公園
生活機能：登發黃昏市場
附近交通：鼎金交流道
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「小資家庭」或「年輕購屋族」考慮。
購買建議：值得考慮，但需視個人生活習慣而定。
主要理由如下：
- 性價比高：818 萬總價在高雄屬於低門檻買房選擇，結合 6 年屋齡與新大樓設施，對於預算有限但追求品質的買方來說，CP 值不錯。
- 生活機能強：交通與學區優勢明顯，尤其適合有小孩的家庭或是需要在雙北或台南通勤的上班族。
- 需斟酌細節：建議買方評估自身對「無天然瓦斯」與「未附車位」的接受度。若您常需煮食或家有長輩，需留意全電廚房的便利性與電費問題；若無停車需求，則可接受。
總體而言，這是一個生活機能與交通優勢突出的好物件，若能接受高管理費及無車位條件，是值得入手的選擇。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
住商不動産 楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
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