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高屏土地廠房 大樹區天車工業廠房345坪出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8852 萬
- 參考單價：57.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
新鎮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：153.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：345.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有實際設廠或投資工業用地的買家，但建議暫緩決策，先完成實地勘驗與產權確認。
主要理由如下：
- 坪數差異為最大疑點：標題宣稱 345 坪，但計算單價與總價的基礎卻為 153.1 坪。這代表單價 57.82 萬/坪 的合理性需重新驗證。若是 345 坪，此價格極具吸引力；若是 153.1 坪，則價格偏高。務必查閱土地及建物謄本確認實際登記坪數。
- 價格與效益評估：考量到大樹區工業用地行情，此單價已屬高標，若非對「附天車設備」及「合法登記」有高度需求，建議與賣方議價。
- 使用目的明確：若您屬於自用或長期持有，地點交通與廠況優勢明顯，值得進一步洽詢；若是短線投機，則因工業產流動性較低，需審慎評估。
問與答
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黃庭偉(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第461688號
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