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高屏土地廠房 大發合法工業廠房472坪出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13221 萬
- 參考單價：125.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
大發工業區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：105.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：472.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高屏核心工業區，硬體條件與法規身分均為明確優勢，整體而言值得列入購買評估名單，但需在簽約前進行詳細實地確認。
主要購買理由如下：
- 使用性高：29 米大面寬配合前方腹地，非常適合需要大量物流動線或卸貨空間的企業，實務上極具價值。
- 資產安全：合法甲種工業用地且可辦工廠登記，在法律層面上保障了長期持有的權利，降低投資風險。
- 性價比潛力：儘管單價不低，但屋主誠售的態度與方正的格局，顯示該標的有實用的投資價值，而非單純投機。
重要建議： 在決定購買前，務必釐清「472 坪」與「105.3 坪」的坪數差異。這極大可能是標題錯誤或包含特定土地面積，請務必核對地籍圖及建物登記簿，以確保交易坪數與實際產權一致，避免後續糾紛。若價格確認無誤且面積明確，此為一筆具長期價值的好標的。
問與答
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黃庭偉(仲介，收取服務費)
暱稱：阿偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-805405
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經紀業名稱: 原宇不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第461688號
專營 台南.高雄.屏東 土地.廠房 買賣.租賃
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