獅甲捷運賺錢金店面
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亞灣?獅甲捷運?勞工公園賺錢金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：33.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民權皇家DC
- 總坪數：50.704 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.394 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：6.71 坪
- 土地面積：4.948 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 15樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：763 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅甲國小.國中
鄰近公園：勞工公園
附近交通： 獅甲捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：763 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅甲國小.國中
鄰近公園：勞工公園
附近交通： 獅甲捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置優異，位於亞灣與獅甲重劃區交界，生活與商業機能成熟，交通與周邊賣場資源皆具競爭力，非常適合有經營需求或尋求收租的投資者。然而，物件屋齡已達 37 年，屬於中老舊建物，這不僅可能影響銀行貸款條件，亦需承擔未來潛在的修繕成本與資產折舊風險。此外，每坪單價近 33 萬在同等屋齡物件中偏高，建議務必參考同區域近期實價登錄行情進行議價。若買方具備長線持有心態，且能接受老舊建物特性並做好預算控管，此處作為自住經營或投資用途尚可考慮，但建議務必於簽約前委託專業人員進行屋況與水電管線檢測。
問與答
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