頭份近中央路華廈  頭份買屋 / 頭份買房頭份房屋土地頭份優質喜爾頓 3房平車美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1288 萬~~1238 萬
參考單價：27.86 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏傳喜爾頓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.14 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：17.68 坪
土地面積：10.35 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1 坡道平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2860 元/月
管理描述：管理時間：早8點到晚8點。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：後庄國小頭份國中
鄰近公園：頭份竹南聯合運動公園
生活機能：頭份尚順百貨大潤發賣場頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站苗栗客運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得關注，適合家庭與通勤族

此物件在頭份區域具備相當的競爭力，主要推薦給有子女就學需求或需在竹科通勤的買家。最大的亮點在於「永久公園景觀」與「黃金學區」的結合，這兩項要素能有效支撐房產的長期價值。44.44 坪含車位的總價在 28 萬級距中，提供三房大格局，實用性極高。

然而，買方需考量 3 樓的樓層優勢與採光影響，以及 12 年屋齡的維護成本。若您的預算能涵蓋此總價，且偏好安靜的生活環境，這是一筆性價比不錯的投資。建議看屋時仔細檢查窗戶密封性與社區管理維護狀況，確認無隱患後，可視為一處穩定的安居之所。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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邱秀珠(仲介，收取服務費)

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