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巨城三民學區超值透天~機能與綠意一次擁有
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：55.81 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民主路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.31 坪
- 土地面積：15.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區核心地帶，兼具城市繁華與巷弄寧靜的優勢，屬於市場上極其罕見的透天產品。考慮到其鄰近巨城購物中心、菜市場及三民綠帶公園，生活便利性與居住品質均相當突出。然而，參考單價近 56 萬/坪且總價高達 1580 萬，對購屋者的預算要求較高，且需進一步確認屋齡與現況以避免隱藏成本。
購買建議：值得優先考慮，但需審慎評估財務能力。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：市中心透天釋出量極低，此類兼具綠意與機能的物件不易得，具備長期的保值潛力。
- 生活價值：完美的動線設計，能同時滿足購物、休閒與私密居住需求，適合注重生活品質的家庭。
- 風險提示：若預算緊湊或對房屋維護狀況有疑慮，建議進一步實地勘查後再行決策。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第308961號
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我深知，買房或賣房是一個重要的決定，因此我始終以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶。
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