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台中廠房店面專家 捷運四維國小站|睡在金庫上3+1房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏全新中國
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：53.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.98 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：18 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與通勤效率的購屋者而言，是一筆值得考慮的資產。
主要理由如下：
- 學區與地段優勢突出：北屯區熱門學區搭配捷運優勢，是硬通貨，長期持有價值穩健，尤其適合以家庭為核心的買方。
- 價格與空間性價比高：每坪 29.6 萬的價格在該區域屬合理水平，且高樓層與 3+1 房格局提供了良好的居住體驗，公設比亦無負擔。
- 需注意屋齡與車位：29 年屋齡可能影響貸款條件，且機械車位部分需考量個人偏好。若預算可負擔整修且能接受老屋特性，此處為極佳的落腳選擇。
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