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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：34.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：229 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：152.4 坪
- 附屬建物面積：17 坪
- 共同使用：30.2 坪
- 其他面積：29.4 坪
- 土地面積：62.4 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8710 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：健行國小
鄰近公園：植物園
生活機能：大全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8710 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：健行國小
鄰近公園：植物園
生活機能：大全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件適合資金充沛、目標為長期收租的專業投資客，或確有大型商用需求之自購者。
主要理由： 此標的地處台中精華地段忠明路，擁有「電梯」與「角間」兩大關鍵優勢，且坪數寬敞，在商用市場中競爭性極強，具備良好的招租潛力與增值空間。然而，考量 7800 萬元總價與每月高額管理費，買家需詳細評估自身財務槓桿能力及預估租金回報率。若您尋求的是台中核心地段的穩健商業資產，且不介意高昂的初始投入，此物件值得納入投資清單進行深入議價；反之，若僅為短期投資或資金流動性要求高者，則需謹慎評估風險。
問與答
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房仲電話：0925-325966
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經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
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