翰林館溫馨公寓套房  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 淡大旁翰林館租不如買溫馨套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：265 萬
參考單價：28.55 萬/坪
地址：新北市淡水區北新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰林館
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：9.282 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.108 坪
附屬建物面積：0.366 坪
共同使用：1.808 坪
土地面積：1.709 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
鄰近學校：市立新興國小/ 市立正德國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以「投資收租」或「首購低門檻進場」為目的的買家。由於總價親民且鄰近學校，租金收益潛力較高，對於資金有限但希望持有不動產的年輕人相當具吸引力。然而，由於屋齡已達 37 年且位於頂樓無電梯，若買家考量未來長久居住或攜帶子女，需慎重評估爬樓梯的便利性與老屋修繕風險。建議若您有汽車停放需求或計畫自住長達 10 年以上，建議先檢視結構安全性與維修預算，再行決定是否購入。

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