左營新光扶輪公園  左營買屋 / 左營買房 - 高雄豪宅專家 Andy1040高鐵生活圈雙陽台明亮超值美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：26.05 萬/坪
地址：高雄市左營區文學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長谷富綠國
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.311 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.414 坪
附屬建物面積：4.463 坪
共同使用：9.434 坪
土地面積：2.545 坪
樓別/樓高： 7樓 / 22樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1724 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於左營核心區，生活機能完善且擁有雙陽台與方正格局，適合重視交通便利性與生活品質的購屋者。由於該屋經過衛浴翻新，購屋者省去了初期裝修的繁瑣，具備即期入住的便利性。然而，27 年的屋齡與較高的單價是其主要的考量點，尤其需確認銀行對老屋的貸款條件，以免影響財務規劃。整體而言，若您對貸款成數接受度高，且重視區域發展與社區管理，此物件具備一定的持有價值與投資潛力，建議列為優先看屋名單之一。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

暱稱：楊宏文Andy

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左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

在我的職業生涯中，獲得了2019年全國個人總業績風雲獎、2024年全國風雲經紀人員，並多次獲得200萬及百萬菁英戰將的肯定，這些榮譽不僅是我努力的結果，更是對我專業精神的認可。面對房地產市場瞬息萬變，我始終保持沉穩與謹慎，與客戶共同面對每一個挑戰。

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