光武國小九如交流道  三民買屋 / 三民買房 - 高雄豪宅專家 Andy0548陽明覺民雙商圈正三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1528 萬 (含車位價)
參考單價：32.24 萬/坪
地址：高雄市三民區覺民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：戀戀life
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：3.03 坪
共同使用：21.69 坪
土地面積：5.29 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2871 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份資料呈現的是一棟位於高雄三民區核心地段的電梯大樓房源，總價約 1,528 萬元，含車位及陽明、覺民雙商圈的生活資源。

是否值得購買： 若您的購屋預算能負荷且著重「自住舒適度」與「生活便利性」，此物件非常值得考慮；但若您對價格敏感度極高或預期短期投資獲利，則需審慎評估。

主要理由：

空間價值高：總坪數包含車位是最大亮點，47.4 坪擁有三房兩衛的格局，在相同總價下，使用面積極具競爭力。
通勤優勢明顯：近九如交流道與雙商圈的地理位置，能大幅降低日常通勤時間成本。
居住環境穩定：15 樓頂樓位置確保了良好的採光與隱私，配合高規格管理社區，適合長期安居。

建議購買前可確認房屋防水狀況及屋齡後的維護費用潛力，以確保長期持有任何價值。

問與答

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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左營龍華富國加盟店

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證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

在我的職業生涯中，獲得了2019年全國個人總業績風雲獎、2024年全國風雲經紀人員，並多次獲得200萬及百萬菁英戰將的肯定，這些榮譽不僅是我努力的結果，更是對我專業精神的認可。面對房地產市場瞬息萬變，我始終保持沉穩與謹慎，與客戶共同面對每一個挑戰。

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