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吳興街大空間一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：99.48 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：40.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.79 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：11.47 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：吳興國小、信義國中
生活機能：三興市場
附近交通：台北101/世貿捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：吳興國小、信義國中
生活機能：三興市場
附近交通：台北101/世貿捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於信義區黃金地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於需要通勤便利、尋求居家辦公彈性或投資收租的買方來說，具備高度的吸引力。其最大的亮點在於 1 樓與地下室的複式空間設計，加上零管理費與高土地持分，有效降低了長期持有的成本與風險。
然而，購屋者需審慎評估屋齡與總價門檻。41 年屋齡意味著未來可能涉及修繕與貸款年限縮短的問題，而近 4,000 萬的總價在公寓市場中屬於高單價，投資報酬率需與新大樓進行比對。
購買建議： 若您重視地段、學區或是有居家辦公、小型創業的需求，此物件非常值得購入；但若您偏向投資增值速度或偏好電梯新宅，則建議多比較同區其他物件再行決定。購買前務必聘請專業鑑定人員確認地下室的防水狀況與結構安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (113)登字第464971號
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