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新莊置產顧問 炎洲亮廳兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.33 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
榮華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：炎洲旺年匯
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：38.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.49 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：21.43 坪
- 車位坪數：12.8 坪
- 土地面積：4.33 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-19號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3533 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小頭前國中
鄰近公園：塭仔底綠地公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3533 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小頭前國中
鄰近公園：塭仔底綠地公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件具相當購買價值，特別適合重視學區與居住舒適度的自用型買家。主要理由在於屋齡極新且擁有高樓層邊間優勢，加上社區住戶單純、鄰近學校，長期居住體驗與學區需求穩定。然而，需注意單價較高且衛浴配置較少，若預算寬裕且能接受一衛格局，此為新莊區難得的優質選擇；若著重投資流動性或預算有限，則建議再斟酌。
問與答
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