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屏東房屋《榮總三角窗包租店面》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：44.71 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 9衛
- 總坪數：55.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.47 坪
- 土地面積：41.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「高總價、高租金、老舊產權」**投資型房產，適合長期持有且現金流充足的投資客，不建議自住房客考慮。
值得購買的理由：
- 地段基本面穩固：地處榮總與科技園區發展軸帶，商業活動活躍，長期租金支撐力強。
- 產能已驗證：現有每月 5.4 萬租金收益（不含店面），已驗證該地段之租務消化能力，降低初期空置風險。
購買風險提示：
- 維護成本評估：屋齡近 50 年，購屋前務必進行專業耐震評估與修繕預算估算，這將直接影響投資報酬率。
- 貸款規劃：因屋齡較老，銀行核貸條件可能較嚴，需準備比新案更高的自備款或確保放款成功率。
總結建議： 若您追求穩定的被動收入並能承擔老屋持有風險，此物件具備投資價值；但若您期望高房價增值或短期套利，建議再觀察周邊新案動向或尋求屋齡較新之標的。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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