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苗栗不動產達人 尊榮田園宅/品味生活首選/木質裝潢精品農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：25.14 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
鶴岡村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：114.551 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.551 坪
- 其他面積：35 坪
- 土地面積：387.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：庭院多車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五榖國小,鶴岡國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯超市 、南苗市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五榖國小,鶴岡國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯超市 、南苗市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於苗栗公館的農舍對於特定族群而言具有吸引力，但整體而言，僅適合有明確農舍需求或計畫在此長期居住的買方。
主要理由如下：首先，物件雖擁有寬敞空間與便利的生活機能，但 33 年的屋齡代表需要投入額外預算進行修繕，且總坪數與說明書數據存在落差，建議購屋前務必核實實地資料。其次，最關鍵的考量在於「農舍」的屬性，購置者必須確認自身是否具備農資格，以及了解當地的土地使用管制法規，以避免未來使用或轉售時受到限制。若您是尋求市區通勤或純投資增值者，此物件流動性風險較高；若您是尋找田園生活、親近自然並具備相關資格者，則可考量其空間優勢與地理位置後再行評估。
問與答
苗栗不動產達人
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曾筱瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：曾筱瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-570518
訂閱：0 (加入)
苗栗自治昊天 加盟店
經紀業名稱: 昊天不動產有限公司
證號: (100)登字第163049號
苗栗不動產達人 曾筱瑜 0952570518
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