※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.7 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.79 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但需三房空間的首購族，或是看好汐止區域長期發展與重建價值的投資客。
主要理由如下：
- 極高性價比：在 29.7 萬/坪的價格下，提供 3 房格局且零公設比，在雙北地區極為罕見，能有效降低購屋門檻並獲得實用空間。
- 抗跌潛力：土地持分大，且位於汐萬路生活機能成熟區域，未來若遇都更機會，土地價值可能帶來顯著增值。
- 生活便利性：學區與交通動線成熟，符合自住剛性需求，尤其適合在汐止或南港、內湖上班的年輕族群。
然而，若您家中成員包含高齡長輩、需無障礙設計，或對老屋維護成本與貸款年限有高度疑慮，則建議需慎重考慮。整體而言，若以「低門檻入市、長期持有」為策略，此物件具備相當高的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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