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【研究院】全連芳鄰收租一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：64.99 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
研究院路三段
地圖
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- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：22.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.22 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 土地面積：8.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求「高現金流穩定性」與「土地持分保值」的投資型買家，或是對「無障礙一樓」有特定需求者。總價低於 1,500 萬在台北市具備極高性價比，且帶現成租約，資金效率極高，同時受惠於南港東區門戶計畫的長期發展，土地價值具備防禦性。然而，由於屋齡已近 50 年且格局為 5 房無廳，自住舒適度較低，且可能面臨貸款年限受限與轉手客層較窄的問題。綜合評估，若您主要目標為收租或中長期土地保值，此物件值得考慮；若以自住或短期買賣為主，則需審慎評估維護成本與貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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