彰濱工業區廠房出售
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高屏土地廠房 彰濱工業區合法工業廠房2322坪出售
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：34800 萬
- 參考單價：29.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
彰濱工業區
地圖
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- 總坪數：1197.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2322.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有自廠需求或長期投資工業不動產的買方而言，具備相當吸引力，但建議在簽約前務必釐清關鍵差異。
是否值得購買：值得列入優先考察，但需謹慎確認細節。
主要理由：
- 地段與硬體條件佳：彰濱工業區物流與製造機能成熟，一樓大坪數方正格局且有大面積腹地，對許多產業而言是稀缺資源，符合「廠況極佳」的條件。
- 價格合理性：參考單價與總價在市場上具有競爭力，若能確認坪數正確，性價比尚佳。
- 首要疑點需釐清：資料顯示標題坪數（2322 坪）與實際數據（1197.4 坪）落差極大，且單價計算是依據 1197.4 坪而來。這極可能是標題誤植或包含非建坪面積，但為免產權爭議與後續價值評估出錯，務必要求房仲或賣方提供地籍圖說、建物登記謄本或權狀影本進行比對，確認「實際坪數」與「合法登記面積」。
若能確認坪數無誤且符合產權規範，此標的在地理位置與空間使用性上均屬優質選擇，值得進一步洽談。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高屏土地廠房
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黃庭偉(仲介，收取服務費)
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