崇明國小，德高國小
東區買屋 /
東區買房
-
（東區）鄉城大鎮稀有大坪數五房+車位（建坪：60.87坪）
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.12 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城大鎮
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.34 坪
- 附屬建物面積：5.79 坪
- 共同使用：13.74 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3710 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁和市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3710 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁和市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價為 1,468 萬元，適合「剛性改善型」的家庭買家。
是否值得購買： 若是家庭成員多、確需大坪數空間，且能接受老屋裝修成本，則此物件值得考慮；但若是投資客或對屋齡與車位便利性有極高要求者，建議再斟酌。
主要理由：
- 稀缺性： 東區 60 坪以上的大五房住戶較少，能同時滿足大家庭生活與學校鄰近需求的物件不多。
- 價格合理性： 每坪約 24 萬的單價，在東區老屋市場中屬於正常範圍，尤其包含車位，整體持有成本尚可接受。
- 風險控管： 屋齡 27 年需特別留意公共設施狀況與貸款年限問題，建議洽詢銀行貸款成數，並仔細檢視社區維修基金提撥狀況。
問與答
台南永康買房
台南永康買房
陳惠鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-000836
訂閱：1 (加入)
南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第301290號
台南永康買房 陳惠鈴 0938000836
我家粉絲團
