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東區成大長榮歐風電梯套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：29.72 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長榮路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長榮歐風
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.007 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.13 坪
- 附屬建物面積：76 坪
- 共同使用：2.12 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：勝利國小，後甲國中，成榮中學，成大醫學院
鄰近公園：崇誨公園，東寧公園，成大學區
生活機能：崇誨市場大東夜市
附近交通：長榮路公車站牌，台南火車站，仁德交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：勝利國小，後甲國中，成榮中學，成大醫學院
鄰近公園：崇誨公園，東寧公園，成大學區
生活機能：崇誨市場大東夜市
附近交通：長榮路公車站牌，台南火車站，仁德交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承受度而定
此物件非常適合預算有限的首購族、投資型買家，或是僅需小空間的單身、新婚夫妻。其主要理由在於地段優勢顯著，位於台南市東區核心，鄰近成大商圈、生活機能成熟且交通便利，總價僅 238 萬，極具入場吸引力。此外，低管理費與電梯配置也提升了持有與居住便利性。
然而，購屋者必須正視屋齡 36 年的潛在風險，購入前建議聘請專業技師進行房屋檢測，評估修繕成本。若以投資角度出發，其租屋需求穩定，但需留意老舊建物未來轉手的流動性。若以自住為主，需能接受坪數狹小的限制，並考量未來家庭人口增加後的居住需求變化。
問與答
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房仲電話：0938-000836
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