~*☆永康廣興街花園
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大台南房仲王 永康區廣興街花園雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
廣興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.03 坪
- 附屬建物面積：8.06 坪
- 土地面積：23.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在永康區屬於具備相當競爭力的自住選擇。由於 113 年已進行全棟翻新，解決了老屋最令人擔心管線老舊的痛點，且雙車庫與 4 房格局非常適合需要大空間的剛性家庭。學區與市場機能完善，居住便利性高。
購買建議：值得購買，但需確認結構細節。
主要理由如下：
- 居住品質高：北歐風格與新管線設施提升了居住安全性與舒適度，省去後續裝修成本。
- 機能優勢明顯：生活機能成熟，交通便利，對於有就學或通勤需求的家庭而言，價值穩定。
- 停車優勢稀缺：雙車庫在透天厝市場中屬重要加分項，能有效提升生活便利性與資產價值。
建議買家在看屋時，除確認裝修品質外，應聘請專業人員檢視房屋結構是否有老化跡象，並諮詢貸款銀行對於 32 年屋齡的貸放條件，確認資金規劃無虞後即可進場。
問與答
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