小港捷運二苓公寓樓店  小港買屋 / 小港買房 - 小港民益路黃金雙層店住高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：26.61 萬/坪
地址：高雄市小港區民益路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：26.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.23 坪
土地面積：8.459 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：二苓國小漢民國小小港國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓市場
附近交通：R3小港捷運站 R4機場捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，它非常適合「有創業計劃」或「尋求租金投資」的購屋者，但對於追求長期穩定居住且不希望後續維修麻煩的買家來說，則需謹慎考慮。

此物件值得購買的主要理由在於其「地段價值」與「使用彈性」。位於小港捷運雙站生活圈內，交通與生活機能極佳，且底樓與頂樓的店住混合型態能創造雙重收益。然而，45 年屋齡是顯著的硬傷，購屋前務必確認銀行貸款條件，並預留一筆後續修繕的預算。若您的財務狀況能承擔老屋維護風險，且看重地段帶來的長期回報，這將是一筆具備投資價值的資產；反之，若偏好新穎舒適的居住環境，則建議考慮屋齡較新的物件。

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