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獨家釋出 全新一房一廳一衛 八大學區首選宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1200 萬
- 參考單價:73.26 萬/坪
- 地址:
新竹市
東區
學府路
地圖
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- 社區:學府行館
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:16.381 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:10.24 坪
- 附屬建物面積:1.122 坪
- 共同使用:5.019 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:6 個月
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合特定族群購買
此物件非常適合在工研院或周邊求職的年輕單身者、小資族首購,或是希望長期收租的投資客。主要理由在於其「地段」與「屋齡」優勢明顯,學府路周邊的生活機能與交通網絡(近光復路、食品路)極佳,且僅 6 個月屋齡意味著近期無需大額維修。
然而,若您屬於多人口家庭或對停車需求極高的買家,此物件則較不建議。16 坪的空間對於長期家庭生活略顯局促,且不含車位在新竹市區為明顯弱點,會增加日常生活的不便與額外成本。總價 1,200 萬元在該區域屬低門檻,對於進場科技園區周邊房市而言,是一個進入點較佳的選擇,但需確認自身長期持有或出租的規劃,以彌補空間與設施上的不足。
問與答
新竹大樓出售
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陳澤融(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (111)登字第406974號
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