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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：28.11 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
三義鄉
八股路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：29.74 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「三義博物館商圈」具有明確商業定位的房地產，對於以投資或開設工作室、店面為主的買房者而言，具備相當的吸引力。核心優勢在於其黃金地段與良好的路面展示度，且挑高空間極適合發揮文創產業的創意需求，預期能產生穩定且高於一般住家的租金回報。
然而，作為買房者需高度注意其 27 年的屋齡及樓層資訊的釐清。由於屋齡已老，建議購屋前務必聘請專業驗屋人員檢視結構安全與潛在修繕成本，避免後續負擔過重。此外，務必確認交易標的究竟是包含一樓的完整透天，或是僅限二樓空間，這將直接影響單價合理性與投資報酬率。若預算寬裕且目標為資產配置或創業置產，此物件值得列入優先考察；若純為家庭自住且在意新舊程度，則需權衡翻修精力與預算後再行決定。
問與答
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徐于茹(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0983-697868
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台灣房屋 雅豐后里 加盟店
經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (114)登字第488318號
台中后里房地 徐于茹 0983697868
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