八德高城 電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
高城八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巨星生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：18.69 坪
- 車位坪數：9.13 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2138 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：茄苳國小 永豐國中
鄰近公園：高城公園
生活機能：龍安市場.內壢市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2138 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：茄苳國小 永豐國中
鄰近公園：高城公園
生活機能：龍安市場.內壢市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住空間實用性的家庭客而言，屬於值得優先考量的目標。
主要理由如下： 首先，該戶的坪效比極佳。在總價 1298 萬的區間內，能獲得 27% 的低公設比與大坪數三房格局，且樓層採光視野良好，居住舒適度遠勝許多高公設比的新成屋。其次，生活機能成熟，鄰近學校與市場，適合有就學需求的家庭安身。
然而，買房者亦需注意屋齡已達 20 年的事實，這代表未來可能面臨的修繕成本與貸款年限限制。此外，所倚賴的台鐵站點雖為長期增值利多，但需等到 2034 年，屬於長線持有策略。若能接受老屋特性並打算長住，此物件的投資回報與居住價值將高於同價位新案；若追求短期炒作，則建議慎思交通建設的時程風險。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0936-887708
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太平洋房屋 展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (113)桃字第462537號
【子宸帶你找好房，桃園房產買賣諮詢】
115年3月份店月冠軍
115年4月份百萬績優人員
【服務據點】：太平洋房屋 - 友成展演中心加盟店
【經紀業】：允成不動產股份有限公司
【經紀人】：(99) 桃縣字第00285號 藍純燕
室內電話：03-3561177
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