藝文特區電梯大樓
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子宸帶你找好房｜超值四房車｜雙衛開窗｜捷運G11
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀風華
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.3 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：19.84 坪
- 車位坪數：9.22 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2043 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莊敬國中 同德國小
鄰近公園：瑞明公園 中正公園
生活機能：南平黃昏市場 全聯 家樂福
附近交通：捷運G11 G12 中正北路交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2043 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：莊敬國中 同德國小
鄰近公園：瑞明公園 中正公園
生活機能：南平黃昏市場 全聯 家樂福
附近交通：捷運G11 G12 中正北路交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求高性價比、對學區與交通潛力有需求，且預算有限但希望擁有四房空間的家庭買家或投資客。
購買建議：值得購買。
主要理由：
- CP 值極高：在桃園藝文特區，總價 1650 萬元含車位的四房，其單價與總價優勢明顯，能滿足一般中產家庭的居住需求。
- 居住機能完善：雙衛開窗解決了衛生間通風問題，免追垃圾車細節體現社區管理品質，中庭景觀提供靜謐居住環境。
- 未來增值可期：捷運綠線通車預期的交通升級，是該物件未來轉手價值的重要支撐點。
- 注意事項：鑑於屋齡已 22 年，建議買方委託專業驗屋師詳細檢查漏水、管線及防水狀況，並向管理委員會確認修繕基金提列狀況，以評估後續維護成本。
問與答
子宸帶你找好房
子宸帶你找好房
林子宸(仲介，收取服務費)
暱稱：子宸帶你找好房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-887708
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (113)桃字第462537號
【子宸帶你找好房，桃園房產買賣諮詢】
115年3月份店月冠軍
115年4月份百萬績優人員
115年7月份百萬績優人員
【服務據點】：太平洋房屋 - 友成展演中心加盟店
【經紀業】：允成不動產股份有限公司
【經紀人】：(99) 桃縣字第00285號 藍純燕
室內電話：03-3561177
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