海軍官校右昌商圈活巷
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海軍官校右昌商圈活巷進出精美車庫透天~
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：46.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌一巷
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.61 坪
- 土地面積：22.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間預算與生活機能的大家庭而言，具有一定的購買價值。最大的吸引力在於「高坪效」與「停車優勢」，在總坪數 31 坪下擁有近 80 坪的可使用空間，且屋況經過翻修，能降低新屋入住的適應成本。加上周邊生活機能成熟，未來台 17 線通車後亦能提升通勤便利性。
然而，購屋者必須正視屋齡老舊與增建合法性兩大關鍵風險。47 年屋齡可能導致貸款門檻提高，而增建至四樓的合法性問題則是潛在的法律與估值隱憂。若您對貸款條件有充分掌握，並確認增建部分無立即拆除風險，此物件在居住舒適度與性價比上仍屬中上之選；若純以投資保值或貸款便利性為主，則需審慎評估後續轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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