北安商圈透天別墅
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台南買房找蘋果 近商60北揚輕齡車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：32.71 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上邑NO.10
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.13 坪
- 附屬建物面積：6.42 坪
- 土地面積：25.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要大空間、重視生活機能與學區，且預算在千萬出頭的購屋者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，1850 萬的總價取得 56.55 坪加獨立車庫的整棟別墅，單價約 32.71 萬，在台灣南部別墅市場中算實惠，尤其屋齡僅 12 年，能省去大量老舊修繕的成本與時間。其次，其格局方正且擁有 5 房，搭配獨立車庫與成熟的商圈（黃昏市場、全聯），非常適合重視居住品質的家庭或長輩同住需求。
建議購買前務必確認整棟房屋的水電、結構安全狀況，並了解整棟持分轉手的相關稅賦規定，若無重大瑕疵，此物件值得優先考慮。
問與答
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