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台南買房找蘋果 稀有國泰三面採光大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：39.46 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
富強二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰萊茵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：11.52 坪
- 車位坪數：10.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 - 62
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2580 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇學國小、復興國中
鄰近公園：富裕公園、文化公園
生活機能：全聯、崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2580 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇學國小、復興國中
鄰近公園：富裕公園、文化公園
生活機能：全聯、崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、學區資源及居住舒適度的家庭而言，是一值得考慮的標的。主要理由在於其位於台南東區核心地段，由國泰建設興建的社區品質穩定，且「三面採光」與「3 房 2 廳」的格局在市場上較為罕有，能滿足長期置產的需求。此外，總價包含車位，有效提升了坪數的實用性與總價的吸引力。
然而，買方需注意屋齡已達 19 年，建議在簽約前仔細確認社區的公共基金提撥狀況及屋況，並預留可能的裝修預算。若您的預算能接受每坪 39 萬左右的價格，且更看重地段保值與居住舒適性而非建築新度，這是一筆值得入手的優質標的。
問與答
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