※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
公園北街
地圖
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- 社區：亞熱帶花園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：77.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.379 坪
- 附屬建物面積：7.371 坪
- 土地面積：24.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1399 元/月
管理描述：24H管理
鄰近學校：蚵寮國小梓官國中
生活機能：蚵仔寮市場
附近交通：台17高大特區
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1399 元/月
管理描述：24H管理
鄰近學校：蚵寮國小梓官國中
生活機能：蚵仔寮市場
附近交通：台17高大特區
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與透天隱私的買方而言，是一個值得深入評估的目標。其最大亮點在於近 80 坪的實體面積與獨立車庫，在梓官區屬於稀缺的大坪數住宅，且邊間採光設計能大幅提升居住舒適度。然而，由於屋齡已近 30 年，單價偏高，買方需仔細考量後續整修預算以及銀行貸款的審核條件。
購買建議： 若您預留了充足的整修基金，並能接受老屋的潛在維護需求，此物件具備打造家族豪宅的潛力，建議購買。反之，若您偏好拎包入住且重視銀行貸款年限，則需謹慎比較同區域較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
李員外土地專家
李員外土地專家
李星享(仲介，收取服務費)
暱稱：李星享
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-195658
訂閱：2 (加入)
中山凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (93)登字第031989號
李員外土地專家 李星享 0963195658
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