內壢高中成章一街  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地農舍找佳玲內壢高中美三房(成章一街)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1012 萬~~992 萬
參考單價：30.38 萬/坪
地址：桃園市中壢區成章一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻福大街
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.35 坪
附屬建物面積：2.21 坪
共同使用：7.09 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內壢國小內壢高中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：內壢市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「自住為主、重視學區與生活便利性」**的買房者而言，具有購買價值，但需審慎評估屋齡帶來的後續成本。

主要理由如下：

學區優勢明確： 正對內壢高中且鄰近國小，對於有陪讀需求的家庭來說，地理位置難以被取代，能省下大量通勤時間與精力。
實用坪數高： 在當前新成屋公設比高的趨勢下，此屋的實際使用空間較大，居住舒適度較高，且價格相對合理。
增值潛力存在： 配合鐵路地下化等未來建設，地理位置具備中長期增值潛力。

然而，您必須注意屋齡 30 年的隱憂，包括未來房屋貸款年限可能縮短、裝修與維修的潛在支出，以及僅有一間衛浴在家庭人口增加時的便利性問題。若您預算充足且能接受老屋維護成本，此屋是追求實惠空間與優質學區的好選擇；但若傾向投資或無法負擔額外裝潢費用，則需再斟酌。

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