楊湖路楊湖天下  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園土地農舍找佳玲楊梅揚湖天下雙車別墅大地坪

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1460 萬
參考單價：18.98 萬/坪
地址：桃園市楊梅區楊湖路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：楊湖天下
格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：76.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.88 坪
附屬建物面積：28.05 坪
土地面積：37.64 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對「追求大空間與生活品質，且預算在 1500 萬以內」的購屋者而言，具有極高的吸引力。主要理由在於其性價比顯著，以低於 1500 萬的總價獲得 76 坪建坪與雙車位，且衛浴採光設計佳，能有效解決潮濕問題，適合改善型家庭或三代同堂使用。

然而，購買前最關鍵的一步是務必核實土地性質與購屋資格。由於房源標題涉及「土地農舍」，雖用途標示為住家用，但仍需確認是否受農舍法規限制（如轉手對象限制、貸款成數差異等），並確認屋況是否符合未來居住需求。若能確認產權合法且符合資格，這將是一筆兼顧預算與生活品質的優質資產。

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