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大里塗城 大地坪大面寬 可雙車 無抗性透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.56 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中大里塗城的透天厝，對於有學區需求且計畫長期自住的買方來說，是一個值得考慮的選項。
主要理由如下： 首先，該物件的「硬體條件」在舊社區中表現突出，36 坪的總坪數包含雙車位空間，加上 4 房 4 衛的配置與良好的採光，能滿足多人口家庭的生活機能。其次，鄰近的光正國中與美群國小提供了穩定的學區支撐，降低了投資空屋風險。
然而，屋齡 45 年是最大的關鍵挑戰。買家必須在簽約前請專業技師進行詳細的結構與管線檢測，並向銀行確認貸款成數與年限是否會受限制。若預算能容許後續翻修費用，且銀行核貸無礙，這是一筆性價比不錯的交易；但若預算緊繃或希望完全省心，則需審慎評估維修潛在成本。建議優先以「自住改善」為出發點，而非短期投資。
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