※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.68 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南一路
地圖
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- 社區：海德堡花園
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：83.489 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於文心商圈核心地帶，擁有大坪數格局與便利停車設施，對於尋求核心區大住宅的家庭來說，是一個具備高度實用性的選擇。其最大賣點在於地段稀缺性與完善的居住機能，尤其適合看重生活品質與學區資源的買家。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需謹慎評估屋齡風險與貸款條件。
主要理由： 首先，文心商圈與豐樂公園周邊的置產價值穩定，大坪數產品在此區域較為稀少，具備長期持守或出租的潛力。其次，屋內裝潢良好能降低入住成本。然而，33 年的屋齡是關鍵變數，購屋前務必確認公共基金餘額充足、無重大修繕隱憂，並預先洽詢銀行對於 30 年以上屋齡的貸款成數與年限限制，以確保資金無虞。若貸款與鑑價無障礙，此物件實屬高性價比之居住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓買賣
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