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淡水買房賣屋 琴境✨完美格局無敵大三房✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
義山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：琴境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.236 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.351 坪
- 附屬建物面積：4.268 坪
- 共同使用：23.617 坪
- 車位坪數：9.108 坪
- 土地面積：7.914 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3659 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江大學
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福
附近交通：義山路一段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3659 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江大學
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：家樂福
附近交通：義山路一段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件在淡海新市鎮中具備顯著的高性價比。主要理由在於其「極近輕軌站」的地理位置，有效解決了淡水通勤痛點，且總價 1698 萬包含車位，單價約 31 萬，對於需要三房大空間的家庭而言，預算控制得當。社區戶數少、環境單純，加上家樂福等成熟機能，適合重視生活質感與通勤效率的買家。若能接受非台北市區的通勤距離，並看好淡海地區未來教育建設帶來的價值，此為極佳的置業選擇。建議購屋前需親自至社區及周邊進行夜間與假日視察，確認噪音與環境細節是否符合自身需求。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
淡江大橋守託 加盟店
經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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