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淡水買房賣屋 海洋都心二期✨裝潢朝南兩房平車✨
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.49 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋都心二期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.163 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.827 坪
- 附屬建物面積：2.096 坪
- 共同使用：18.24 坪
- 車位坪數：9.216 坪
- 土地面積：2.403 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位編號1052
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定族群
此物件對於首購族、新婚夫妻或投資客來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在淡水新市區，能以 900 多萬的價格買到含車位的 36 坪兩房，且屋齡新，單價 26 萬多屬於合理區間，入手門檻低。
- 生活機能完善：緊鄰輕軌、商場與超市，能滿足日常購物與通勤需求，對生活便利性要求高的人來說非常友善。
- 省去裝潢麻煩：精美的現成裝潢讓您買房後可立即入住，省下一筆裝潢費用與時間成本。
需注意之處： 由於只有 1 間衛浴，若家庭人口數可能增長至 4 人，衛生間使用上可能會略顯不足。此外，雖然屋齡新，但仍建議買房時仔細檢查水電管線與牆壁是否有隱形問題，確保居住安全。整體而言，若您的需求符合輕通勤與低負擔置產，這是一個不錯的選擇。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
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