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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.43 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合格局與需求相符者購買
此物件對於尋找南投埔里地區置產、退休或長居的買方而言，具備相當的吸引力，但需審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比與土地價值：750 萬總價包含 35 坪空間及獨立車庫，在埔里地區擁有透天土地，土地持有成本低於都會區，適合長期持有。
- 可改造性高：40 年屋齡雖是劣勢，但也代表著完全的主導權。若您不介意前期投入整修，可自由規劃符合現代需求的格局與設備，這是新成屋無法提供的彈性。
- 環境與生活機能：鄰近藝文中心與球場，且為住宅區，環境寧靜且文教氣氛濃，非常適合追求生活品質與養生環境的家庭。
特別提醒： 在簽約前，強烈建議聘請專業驗屋師對房屋結構、漏水、管線狀況進行詳細檢查，並確認老屋貸款額度與銀行核貸條件，以確保財務規劃無虞。若您能接受老屋的隱性成本與翻新時間，這將是一筆值得考慮的資產。
問與答
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王喬儀(仲介，收取服務費)
暱稱：埔里房仲喬喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-837355
訂閱：0 (加入)
惠双房屋 埔里北門 加盟店
經紀業名稱: 喬鑫富不動產
證號: (110)登字第402358號
大家好！我是南投埔里【埔里房仲喬喬】埔里買房買地 0978837355
我是一位具備資深房仲經驗的經紀人，擁有著誠實、負責、細心、專業、熱情以及同理心的特質。
在這個競爭激烈的房屋交易市場中，我深信這些特點能夠幫助我將最佳的服務帶給我的客戶。
透過多年的經驗，能夠提供客戶最準確、最專業的意見和建議。
我深知負責任的態度在整個交易過程中的重要性，並以此為基礎。
關於我的專業領域，專注於房屋土地買賣和租賃，不論是新屋、中古屋、建地、農地、農舍…房屋土地等，我都能提供全面的服務。
深耕10多年南投埔里鎮、日月潭、魚池鄉、仁愛鄉、霧社、清境、國姓鄉及台中、彰化地區。
這使得我了解市場趨勢、評估投資價值以及分析物件潛力方面更準確。
最後，我非常期待與您取得聯繫並為您提供房地產相關服務。無論您是正在尋找一個夢想家園，還是希望以投資的方式獲得更多回報，我將全力以赴為您提供最優質的服務。請不要猶豫，趕快立即聯繫我！
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