合法農舍 埔里買房買
埔里買屋 /
埔里買房
-
埔里地母廟合法農舍 埔里買房買地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 94
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.7 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
慈恩街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 6衛 1廚房
- 總坪數：88.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.16 坪
- 土地面積：570.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家庭院停車可停多部車
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 價格實惠：總價 3,500 萬，單價約 39.7 萬/坪，在埔里地區的合法農舍中具競爭力。 2. 空間寬敞：88.16 坪的土地與建築空間，配置 5 房 4 廳 6 衛，適合大家庭或多人同住。 3. 功能完善：鄰近南光國小、宏仁國中及公園市場，生活機能與教育資源便利。 4. 設施齊全：附設頂樓露臺與庭院式車位，提供戶外休憩與停車空間。 5. 產權清晰：標榜合法農舍，降低購屋風險。 |
| 劣勢 | 1. 購屋資格限制：農舍買賣受法令規範，買方通常需具備農民身份或符合特定資格，非所有人都能購買。 2. 維護成本：建物坪數較大，水電費及定期維護、清潔費用可能高於一般公寓。 3. 地理位置：位於埔里鎮，相較於都會區，房價流動性較低，轉手速度可能較慢。 4. 樓層配置：2 樓建築對長輩或行動不便者可能需考慮電梯或樓梯便利性。 |
| 機會 | 1. 長期置產：埔里具備觀光與農業潛力，若未來政策穩定，長期持有具保值空間。 2. 空間彈性：農舍土地性質允許一定程度的改建或擴建，可依需求調整居住環境。 3. 租賃潛力：若符合相關法規，可考慮作為度假別墅或民宿經營（需確認當地法規）。 4. 退休規劃：環境優美、生活節奏慢，適合規劃退休後的定居需求。 |
| 威脅 | 1. 法規變動：農舍使用與轉讓法規可能調整，影響未來使用或處分。 2. 居住安全：農村地區需注意防颱、防淹水等天然災害風險，建議現場確認地勢。 3. 房齡與結構：未明確標示建築年份，老舊農舍可能存在結構老化或需要翻新整修的隱憂。 4. 市場波動：房市景氣變動可能影響農舍價格的穩定性。 |
2. 物件評論
購買建議：符合資格且有意購置大空間者值得考慮
此物件對於擁有農民資格或符合農舍購買條件的買家來說，是一筆性價比相當高的選擇。主要理由在於總價 3,500 萬即可取得 88 坪的合法農舍產權，在埔里地區屬於價格合理的範圍。屋內空間配置豐富（5 房 4 廳 6 衛），能滿足三代同堂或對私密性與功能性有高要求的家庭需求。
然而，購屋前務必確認自身資格是否符合農舍法令規定，並建議實地查看建築結構與屋齡狀況。若您計劃長期居住或作為退休居所，此物件能提供舒適的生活環境與完善的生活機能；若僅為短期投資，則需考量農舍流動性較低的特性。總體而言，這是一個兼具實用性與投資潛力的物件。
問與答
埔里買房買地
埔里買房買地
王喬儀(仲介，收取服務費)
暱稱：房地產 喬喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-837355
訂閱：0 (加入)
惠双房屋 埔里北門 加盟店
經紀業名稱: 喬鑫富不動產
證號: (110)登字第402358號
大家好！我是南投埔里【房地產喬喬】埔里買房買地 王喬儀 0978837355
我是一位具備資深房仲經驗的經紀人，擁有著誠實、負責、細心、專業、熱情以及同理心的特質。
在這個競爭激烈的房屋交易市場中，我深信這些特點能夠幫助我將最佳的服務帶給我的客戶。
透過多年的經驗，能夠提供客戶最準確、最專業的意見和建議。
我深知負責任的態度在整個交易過程中的重要性，並以此為基礎。
關於我的專業領域，專注於房屋土地買賣和租賃，不論是新屋、中古屋、建地、農地、農舍…房屋土地等，我都能提供全面的服務。
深耕10多年南投埔里鎮、日月潭、魚池鄉、仁愛鄉、霧社、清境、國姓鄉及台中、彰化地區。
這使得我了解市場趨勢、評估投資價值以及分析物件潛力方面更準確。
最後，我非常期待與您取得聯繫並為您提供房地產相關服務。無論您是正在尋找一個夢想家園，還是希望以投資的方式獲得更多回報，我將全力以赴為您提供最優質的服務。請不要猶豫，趕快立即聯繫我！
我家粉絲團
主打物件
