快樂國小電梯透天  桃園買屋 / 桃園買房 - 0709【普鑼旺世】大有商圈｜歐風百坪電梯｜雙車豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2370.5 萬 (含車位價)
參考單價：20.58 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興路 420號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114威96947
債權人：台北富邦
法院別：桃園法院
投標日：115/07/09
保證金：474.1 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：普鑼旺世
總坪數：115.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：87.79 坪
附屬建物面積：19.61 坪
共同使用：7.77 坪
土地面積：34.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備風險承受能力、追求高 CP 值之買家而言，值得考慮。主要原因在於其價格顯著低於同區域透天行情的 20% 以上，且產權無佔用糾紛，屬於「低進」的潛在資產。然而，買房者必須正視兩個核心風險：一是室內電梯損壞需自行負擔高昂修繕費，二是頂樓增建部分有遭拆除之行政風險。若您有相關裝修預算與心理準備，並能接受老屋維護成本，此物件能提供優於市場行情的居住空間與投資利基。反之，若追求即時入住且希望完全無風險，則需謹慎評估違建與維修之隱憂。建議於投標前務必委託專業人士查閱管理費與欠費明細，以確保投資安全。

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