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台 忠慈濟旁黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2890 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.69 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
豐興路段
地圖
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- 總坪數：60.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的商業投資標的，整體而言適合有明確經營計畫或長期收租需求的投資型買家，但若以自住為主則需斟酌。
主要理由是該地處具備強勁的「醫學群聚效應」，鄰近慈濟醫院意味著有穩定且高消費力的潛在客源，交通動線優越亦有利於商業活動。然而，20 年的屋齡與缺乏停車位是明顯的短板，可能影響未來的維護成本與租戶吸引力。若買家能接受初期裝修投入，並能有效解決停車問題，此物件在潭子區的商業地產中仍具競爭優勢。
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