嘉義市 全新雙車庫店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3400 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.25 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
力學街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：80.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充裕且以自住為主的買方
此物件對於尋求「改善型」或「家族共居」需求的買方來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 機能性匹配度極高：5 房 5 衛的設計與電梯配置，完美解決多代同堂居住與長輩行動不便的痛點，這是一般公寓難以提供的價值。
- 地段與學區保值：位於嘉義市東區且為明星學區，基礎價值穩固，有助於長期持有。
- 潛在風險需釐清：建議買家在簽約前，務必確認車庫坪數與總坪數的計算細節，以及周邊同類別產品的成交行情，以確認 42.25 萬/坪的單價是否合理。
結論：若您家庭人口多、重視長輩居住便利性，且預算充裕，此物件值得優先考慮；但若考量純投資獲利，則需評估該區域豪宅的二手流動性及持有成本。
問與答
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葉宜樺(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-915803
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經紀業名稱: 快樂五七有限公司
證號: (110)登字第405835號
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